Ma van 2021.04.18

Input:

Építésügyi változások

2020.09.30, , Forrás: Verlag Dashöfer (http://www.dashofer.hu)

Év végén számos területen módosultak az építésügyi szabályokra vonatkozó előírások, amelyek több jogszabályt érintettek. Épületenergetikai szempontú változásokat, valamint egy, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló jogszabályban végrehajtott módosítást ismertet alábbi összeállításunk.

Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 2019 november 27.-i hatálybalépéssel változott. Az OTÉK módosításának célja, hogy a budapesti agglomerációban ne jelölhessenek ki új, beépítésre szánt területeket addig, amíg vannak olyan beépítetlen területek, amelyeken a lakóterületek, lakóparkok és családi házas építkezések megvalósíthatóak. 

Az új előírások a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény 1/1. melléklet (a Budapesti Agglomerációhoz tartozó települések jegyzéke) 2–81. pontjában meghatározott településekre vonatkoznak, amelyek a következők:

1. Budapest

2. Alsónémedi

3. Biatorbágy

4. Budajenő

5. Budakalász

6. Budakeszi

7. Budaörs

8. Csobánka

9. Csomád

10. Csömör

11. Csörög

12. Délegyháza

13. Diósd

14. Dunabogdány

15. Dunaharaszti

16. Dunakeszi

17. Dunavarsány

18. Ecser

19. Erdőkertes

20. Érd

21. Felsőpakony

22. Fót

23. Göd

24. Gödöllő

25. Gyál

26. Gyömrő

27. Halásztelek

28. Herceghalom

29. Isaszeg

30. Kerepes

31. Kistarcsa

32. Kisoroszi

33. Leányfalu

34. Majosháza

35. Maglód

36. Mogyoród

37. Nagykovácsi

38. Nagytarcsa

39. Ócsa

40. Őrbottyán

41. Páty

42. Perbál

43. Pécel

44. Pilisborosjenő

45. Piliscsaba

46. Pilisjászfalu

47. Pilisszántó

48. Pilisszentiván

49. Pilisszentkereszt

50. Pilisszentlászló

51. Pilisvörösvár

52. Pomáz

53. Pócsmegyer

54. Pusztazámor

55. Remeteszőlős

56. Solymár

57. Sóskút

58. Szada

59. Százhalombatta

60. Szentendre

61. Szigethalom

62. Szigetmonostor

63. Szigetszentmiklós

64. Sződ

65. Sződliget

66. Tahitótfalu

67. Taksony

68. Tárnok

69. Telki

70. Tinnye

71. Tök

72. Tököl

73. Törökbálint

74. Üllő

75. Üröm

76. Vác

77. Vácrátót

78. Vecsés

79. Veresegyház

80. Visegrád

81. Zsámbék

 

A 269/2019. (XI. 19.) Korm. rendelettel bevezetett módosítás többek között azt hivatott elérni, hogy a környezet védettségi szintje ne csökkenjen újabb területek indokolatlan igénybevételével. Fenti településeken ezért új lakóterület csak akkor jelölhető ki, ha a meglévő lakóterületek beépítettségének vizsgálatát követően megállapítható, hogy a lakóterületi fejlesztési igényt a település csak új lakóterület kijelölésével tudja biztosítani. További fontos követelmény, hogy akár meglévő, akár új beépítésre szánt területeken új lakóterület kijelölésére csak akkor kerülhet sor, ha a műszaki és humán infrastruktúra rendelkezésre áll. Ennek megfelelően biztosítani kell az alábbi feltételeket [lásd a 269/2019. (XI. 19.) Korm. rendelet 1. §. (2) bekezdését]:

  • a kialakításra kerülő építési telkeken a villamosenergia-ellátást és a víziközmű-ellátást, a lakóterület helyi közúthálózata és tartozékai – ideértve a legalább féloldali járdát – vonatkozásában a szilárd burkolatot, továbbá a közvilágítást, a csapadékvízelvezető-rendszert és a hulladékgazdálkodási közszolgáltatást,
  • az óvodai, általános iskolai és egészségügyi alapellátásban, a lakosságszám növekedéséből származó kapacitásbeli többletigényt
  • 5000 fő feletti településeken a település közigazgatási határán belüli intézményekben,
  • 5000 fő alatti településeken a település közigazgatási határán belüli, vagy a közvetlenül szomszédos településeken elérhető intézményekben,
  • a fővárossal való kapcsolatát biztosító úthálózati elemek, különösen csomópontok és összekötő szakaszok tekintetében azt, hogy azok keresztmetszeti kapacitása nem merül ki, szolgáltatási szintje nem romlik, és többlet-útvonalhasználat nem keletkezik,
  •  a lakóterület területhatárán belül legalább egy játszóteret és pihenést, rekreációt szolgáló zöldterületet

Az OTÉK-ban végrehajtott módosításokhoz igazodóan a 269/2019. (XI. 19.) Korm. rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben is átvezetett némi változtatást.

2019. október 30.-i


Leglátogatottabb képzés

Online szemináriumok (webináriumok):                                  

Követelések számvitele
Időpont: 2021.04.29. 10:00-tól 12:30-ig
Előadók: Kisgyörgy Ilona

A saját tőke elemeinek számviteli elszámolása
Időpont: 2021.05.13. 10:00-tól 12:30-ig
Előadók: Kisgyörgy Ilona

                           

Tantermi képzéseink:

Jelenleg nincs megrendezésre kerülő szemináriumunk!

 

 

Annak érdekében, hogy az Önnek legjobb olvasási élményt nyújthassuk oldalunkon, cookie-kat használunk. A cookie-król, illetve használatukról részletesebb információkat a következő linken találhat: ide. Amennyiben a "folytatás" gombra kattint, vagy tovább használja oldalunkat, Ön tudomásul veszi a cookie-k használatát.